■法治建設(shè)與營(yíng)商環(huán)境

□  馬建濤

小區(qū)是城市的細(xì)胞，在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

為營(yíng)造和諧舒適的小區(qū)環(huán)境，河南省南陽(yáng)市方城縣物業(yè)企業(yè)在縣委縣政府的指導(dǎo)下，扎實(shí)開(kāi)展各項(xiàng)美化環(huán)境、提高品質(zhì)的活動(dòng)，居民的幸福感和滿(mǎn)意度大幅提升。

以前，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自選聘物業(yè)企業(yè)從事前期物業(yè)管理，個(gè)別企業(yè)允許他人使用本公司的名義承攬物業(yè)項(xiàng)目或違規(guī)轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，目前這些問(wèn)題得到了有效治理，規(guī)范了市場(chǎng)秩序。

方城縣引導(dǎo)優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)切實(shí)解決困擾群眾的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，截至目前，共創(chuàng)建省級(jí)示范住宅小區(qū)2個(gè)，市級(jí)示范住宅小區(qū)5個(gè)。

根據(jù)《方城縣加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作實(shí)施意見(jiàn)》，方城縣在建立物業(yè)綜合協(xié)調(diào)機(jī)制的基礎(chǔ)上，建立起以街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為核心的“四方機(jī)制”，共同參與社區(qū)建設(shè)。

此外，方城縣進(jìn)一步深化企業(yè)監(jiān)管。一是縣房管中心建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用機(jī)制，定期向社會(huì)公示信用評(píng)定結(jié)果并列入物業(yè)企業(yè)信用檔案；二是建立健全物業(yè)管理淘汰、退出機(jī)制，及時(shí)查處物業(yè)服務(wù)中的不規(guī)范行為，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好整改和服務(wù)工作，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。

目前，方城縣還在探索“黨建+社區(qū)治理”新模式，要求物業(yè)小區(qū)和街道辦事處，以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，把城市建設(shè)黨建工作與小區(qū)治理高度融合、整合資源、共建共治，全力打造美麗宜居小區(qū)。